洛阳人买房首付压力大?住房公积金组合贷来帮您

2019年06月11日 10:55:30

 “虽然贷款额度提高了,但要买一套三居室,首付压力还是很大啊!”自本月1日起,公积金贷款额度执行新标准,双职工家庭最多可贷55万元。在住房公积金缴存职工拍手称赞的同时,也有不少市民说出了自己的困扰。

  如果您也存在首付压力大的问题,不妨来了解一下住房公积金组合贷吧。

  组合贷额度一定超过公积金贷款额度

  组合贷是指连续按月足额缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,市住房公积金管理中心和承办的商业银行同时为其发放住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款而形成的特定贷款组合。组合贷额度会比单独住房公积金贷款额度高。

  组合贷政策于2017年5月开始执行,截至目前共受理组合贷款2185笔,公积金贷款金额6.69亿元,涉及商业贷款金额6.96亿元。其中,受理新建住房组合贷款1675笔,公积金贷款金额5.05亿元,涉及商业贷款金额5.33亿元;二手住房组合贷款510笔,公积金贷款金额1.64亿元,涉及商业贷款金额1.63亿元。

  想用组合贷,这些问题您得懂

  凡同时符合我市公积金贷款及商业贷款规定的自然人,均可申请组合贷。

  ●贷款年限

  组合贷的最长年限为30年,分别按各自政策规定的利率计收利息,但需要统一贷款年限。

  也就是说,假设你需要贷款70万元,公积金贷款可以支持55万元偿还周期为30年,商业贷款只需要贷15万元,但依然需要将还款周期设定为30年。这是因为在房管部门办理住房抵押时,对同一套住房,商业贷款和公积金贷款只能有一个抵押年限,所以在办理组合贷业务时,商业贷款和公积金贷款年限要保持一致。

  市住房公积金管理中心相关负责人解释,如果商业贷款额度很低,可以选择提前还款,以降低利息支付额度。

  ●贷款银行

  目前合作银行为中国银行太原南路支行、中国农业银行股份有限公司洛阳分行。

  ●办理地点

  洛阳市民之家5楼公积金窗口、银行业务(中行或农行)窗口、个贷抵(解)押窗口。

  ●办理要件

  1.借款人家庭名下含未成年子女的房产信息查询单(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证)。

  2.借款人及配偶的个人信用报告(明细版)。

  3.身份证。

  4.户口簿。

  5.婚姻证明。

  6.首付款发票。

  7.经房管部门登记备案的“商品房预售合同”或“商品房现房合同”。

  8.公积金中心“住房公积金贷款申请表”、商业银行“个人住房贷款申请审批表”、担保公司“住房公积金担保申请表”。

  9.借款人还款银行卡。

  10.借款人及共同还款人需提供工作单位出具的薪资收入证明、近半年银行流水。

  11.借款人正方形楷体私章。

  12.如有共产人的,还需要共产人提供身份证、户口簿、婚姻证明、家庭名下房产信息查询单(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证。购房合同中共产人须为配偶、直系亲属、男女朋友,并且年满18周岁)。

  二手房也能使用组合贷了,具体怎么办下期告诉您

  以上信息主要是针对购买新建住房的。如果您买的是二手房,如今也能使用组合贷啦!至于具体办理方法,我们将在下期报道中为您详细说明。

  如果您还有关于公积金使用方面的问题,市住房公积金管理中心已开通服务热线12329,您可以打电话咨询。

  您还可在洛阳晚报官方微信、官方微博后台留言,我们将统一为您解答。如果您的问题比较棘手,也可向我们求助,记者将选取有代表性的问题替您跑腿、为您代办。

政策·市场

美盛·北龍臺 | 9月17日 北龙湖北区域一体化发展高峰论坛奏响时代强音

当变革的声音席卷当下,我们每一个人都是这场浪潮的参与者与推动者。郑州,作为中原城市群的重要一环,不论是城市规划格局还是产业焕新进程,都是中部城市的典型代表,而北龙湖区域一体化的发展则指引了新区未来方向。 [详情]

2020-09-18

美学潮起 /9月19日 星联枫桥湾[美学体验馆]臻美盛绽

每一座城市,每一个时代,都应该有一些伟大的建筑,承载城市的文明,代言城市的性格和精神。正如我们看到备受市场和城市中产精英追捧的星联枫桥湾 [详情]

2020-09-18

约九成个人房贷转换为参考LPR定价

“存量浮动利率贷款定价基准转换已于今年8月末顺利完成,转换率超过92%。”中国人民银行近日发布的《中国货币政策执行报告》增刊显 [详情]

2020-09-18

推动物业服务业长远健康发展

要加快完善法律标准建设,严格监管执法,加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制,推动物业服务行业长远健康发展。 [详情]

2020-09-18

以房养老,你的房子还在吗?中原信托帮您甄别真假“以房养老”

以房养老”,这个概念大家可能都听过。国家试点的正规“以房养老”项目一般指的是“老年人住房反向抵押养老保险”,并只授权保险公司提供相关的产品。 [详情]

2020-09-18

教育部:《留学回国人员证明》取消

新华社电 据教育部网站17日公布的消息,为简化留学回国人员办事程序,方便广大留学回国人员工作和生活,教育部决定自2020年11月1日起,取消《留学回国人员证明》。 [详情]

2020-09-18

加载更多

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何 后果与本站无关。如楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话:400-618-8683

  • 买房服务
    专业指导

  • 一键报名
    专车接送

  • 专属优惠
    免费看房

  • 购房管家
    一站服务

好房首页 | 新房中心 | 新闻中心 | 好房招聘 | 关于我们 | 联系我们

好房热线:400-618-8683 | 电子邮件:hnhaofang@sina.com

法律顾问:河南良承律师事务所

Copyright 2010-2020 郑州好房网, All Rights Reserved 豫B2-20150023 豫公网安备 41010502003031号